Theo các chuyên gia, thời điểm tốt để đầu tư bất động sản là khi sản phẩm đầy đủ về pháp lý với mức giá hợp lý, nếu giá vẫn cao so với dự án xung quanh, nhà đầu tư có thể chờ nguồn cung sơ cấp mới.

ảnh do cuộc thi marathon cung cấp

Năm 2022 là một năm biến động về giá cả thị trường bất động sản tại thành phố ‘Quy nhơn’, vào thời điểm bất động sản có biến động về giá, nhiều khách hàng băn khoăn có nên  đầu tư bất động sản vào thời điểm này để có được khoản lợi nhuận mà mình mong muốn.

Theo các chuyên gia, thời điểm vàng để mua bất động sản khi giá cả hợp lý và đầy đủ pháp lý. nếu mức giá quá cao so với tương quan dự án xung quanh thì khách hàng có thể chờ đợi nguồn hàng mới đưa ra thị trường.

 – Bất động sản khó rớt giá năm 2023 dù thanh khoản chậm.

Hiện nay đối với thị trường căn hộ tại ‘ Quy nhơn’ vẫn chậm so với một số sản phẩm đất nền, riêng về căn hộ thứ cấp tại Quy Nhơn vẫn được một số khách hàng tin tưởng và mua vào thời điểm này.

Tại thị trường thứ cấp có thể xảy ra tình trạng điều chỉnh về giá, đặc biệt đối với những sản phẩm mà nhà đầu tư sử dụng đòn bảy tài chính lớn, nhưng mức độ điều chỉnh giá tại các phân khúc sẽ có sự khác biệt.

Quy Nhơn ngày một phát triển

Thời điểm nào để khách hàng mua vào

Thời điểm tháng 5 đến tháng 8 là thời điểm chuyển giao giá cả của một số bất động sản vào năm 2022, không những vậy khi mà giá cả của một số dự án đột ngột chiết khấu mạnh là cơ hôi hội để quý nhà đầu tư mua vào, nguyên nhân của sự tăng giá trước đó là do chủ đầu tư muốn nguồn cầu có một sự cạnh tranh với xu hướng và một sản phẩm chất lượng và phù hợp.

Bên cạnh đó, chi phí đầu tư của chủ đầu tư cũng có thể cao hơn mức dự kiến ban đầu, do quá trình phát triển dự án có những vấn đề phát sinh, khiến chi phí tài chính cao hơn dự phòng. Tiến trình xin cấp phép, phê duyệt dự án kéo dài đã khiến chi phí đầu tư tăng, từ đó tác động đến giá thành của sản phẩm khiến giá bán ở mức cao…

Nhận định về phân khúc căn hộ, bà Đỗ Thu Hằng một giám đốc cấp cao của bộ phận nghiên cứu cho rằng đối với thị trường căn hộ sơ cấp, nếu chi phí và kỳ vọng đầu tư phù hợp thì giá bán sẽ được giữ tại mức hợp lý. Tuy nhiên khi chi phí ở mức cao hơn so với dự kiến thì sẽ kéo theo giá tăng cao. Nếu mức giá này thậm chí cao hơn so với dự án cùng phân khúc và cùng vị trí thì sẽ khó bán và buộc phải điều chỉnh về giá.

 – sản phẩm để mua vào lúc này để có độ thanh khoản cao

Thời gian gần đây, một số nhà đầu tư tại quy nhơn thường hướng về đất nền đấu giá tại một số huyện lân cận để có một sản phẩm ưng ý mà mình mong muốn nhất vào thời điểm này, phân khúc này chưa bao giờ là chậm lại so với thị trường bất động sản thiếu nguồn cung.

So sánh với sự trầm lắng của năm 2021-2022 thì hiện nay khách hàng mua đất nền để đầu tư vẫn đang hiện hữu và không dừng lại.

Theo báo cáo quý I năm 2023 thì số lượng đất được đấu giá hầu như là hết sạch, chiếm 85% số lượng được đấu ra.

Dự kiến năm 2023 sẽ là năm phục hồi bất động sản sau năm 2022 đầy biến động.

Theo Minh Thinh chia sẽ

Mail: thinhle0106@gmail.com

Hỗ trợ tư vấn : 093197217172